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未来十年中国房地产的发展

时间:2018-08-19 12:52来源:未知 作者:admin 点击:
对于房地产产业的发展会如何,在媒体的报道中我们总能看到不同的答案!在11月16日下午,在兴亚建国饭店举办郑州航空港区发展暨区域价值高峰论坛邀请到了国家住房和城乡建设部政
对于房地产产业的发展会如何,在媒体的报道中我们总能看到不同的答案!在11月16日下午,在兴亚建国饭店举办“郑州航空港区发展暨区域价值高峰论坛”邀请到了国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹,陈耀发表主题演讲。下面一起来看这次论坛的具体情况!
  论坛的主办方是新华网,河南豫发置业有限公司协办,新华网房地产事业中心郑州站承办。客家商会、江西商会、陕西商会、豫商会360产业联盟、雅宝地产董事长訾建军、豫发置业执行董事王建勋、豫发置业董事长助理朱洪杰等出席论坛,省会各大主流媒体云集现场进行报道。与宾客各抒己见,为郑州航空港区更好更快地发展献出宝贵意见,把论坛的气氛推向新高潮。
  这次的论坛从多个角度全方位对航空港区的经济发展进行了解读,旨在为房地产业界领袖、精英以及地产相关行业代表提供一个相互交流,共同为航空港区定位发展出谋划策的平台,最终增进了解,共同致力于港区建设以及中原崛起,对整个中原经济区建设推进具有历史意义。
  秦虹畅谈“未来房地产发展的结构性机会”,她用一个个鲜活的例子说明了地产业发展的三个转变,一是从低基数高增长向高基数低增长发展;二是从新房销售为主转向二手房销售为主;三是从住宅为主到以商业地产为主转变,并且强调以后在房地产发展中房地产专业化能力是站稳脚跟的前提。她强调,过去的十年,开发商面临的主要是趋势性机会,而在未来十年,开发商面临的将主要是结构性机会。
  秦虹表示,结构性机会下城市一定是分化的,而在城市分化格局下,区域位置更显价值。对于区域价值,她从三个角度分析了地段的重要性。从宏观、中观、微观三个层面综合来看,郑州是中国的中心,而郑州航空港区具备的交通位置,体现了其在结构性投资上有着巨大的机会。她认为,房企要坚持多元化创新,也要提高开发品质和服务水准,才能有更大的发展空间。在结构性机会下,未来房地产市场发展将属于这样的企业。
  她还用实例通俗易懂地论证了企业分化的四个创新,即:建筑产品的创新—从同质到个性;经营理念的创新—从开发到运营;行业领域的创新—从建设到服务;资金渠道的创新—从直接到间接。
  秦虹对房地产下一个十年进行了展望:“房地产下一个十年,依然是黄金十年,而非白银十年;未来我国房地产业的走势将是由趋势性机会变为结构性机会,房地产行业高速增长时代已经过去;新房交易为主的时期即将过去;以住宅开发为绝对主体的阶段将要过去。未来,不仅城市会加剧分化,高铁将直接改变部分城市之间的级差地租,郑州作为我国高铁的米字形中心,作为亚洲最大的高铁枢纽中心,今后房地产市场总体向好,机会多多;而且企业细分也在加快,专业化能力强的企业更具竞争力,创新提高企业的竞争力。”
  在此次论坛上,豫发置业董事长王建树表示: “作为响应政府号召首批入驻郑州航空港区的开发商,豫发置业看到了航空港区的潜力,临空经济前景广阔;豫发之所以成了港区建设的先行者、践行者、力行者,是因为抓住了郑州航空港区发展的机遇,航空港区豫发弯道超车实可为之;在不久的将来,航空港区不但是一个经济中心,更是郑州市乃至中原经济区发展的一个引擎和动力,是一个开放性的口岸,也是未来的发展高地,商业物流、仓储业潜力巨大;下一步豫发将打造‘大物业’的概念,着力推出‘体验式’住宅,为业主提供全方位的‘保姆式’服务探索产业地产新径。”
  诸位嘉宾坐而论道,从不同角度,立体解读了郑州航空港经济综合实验区的发展前景,从自贸区的申请,到新型城镇化建设、立体化交通等方面,探讨航空港区发展的现状,遇到的问题,解决之道以及未来的机遇和挑战。
  各位论坛嘉宾看好郑州航空港区的未来发展,认为此区域有着独一无二的区位优势:国家版图的中心点,四通八达的空中、陆地交通,高效的立体交通网络,以及一大批国际企业的进驻,缔造着“产城融合”新的样板区,将成为当之无愧的中原经济区发展蓝图中的“引擎”
(责任编辑:admin)
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